PARUKÁŘKA KLINIK – zdravotnické středisko nebo rezidenční budova?

Úřad Městské části Praha 3, odbor výstavby, vydal dne 8. 12. 2010 na žádost společnosti Villa Parukářka a.s. (1) územní rozhodnutí o umístění stavby „Novostavba zdravotnického zařízení Parukářka klinik se služebními byty“ při ulici Na Parukářce, o které stavebník zažádal v září 2010. Návrh novostavby je tvořen čtyřmi nadzemními budovami různé výšky, členitosti i rozsahu. Jednotlivé objekty mají nad úrovní terénu tři, čtyři a sedm podlaží.

Využití rezervy ve veřejném zájmu?

Podle investora má být objekt zdravotnickým zařízením s doplňkovou funkcí bydlení pro personál zdravotnického střediska. Dle vyhlášky č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy jsou totiž plochy dotčených parcel (č. parc. 4166/3 a 4166/7) určeny pro veřejné vybavení a jejich primární funkční využití je tedy vyhrazeno zejména pro objekty veřejného vybavení, jako jsou např. školská, sociální a zdravotní zařízení. Na území Prahy 3 je takto vymezených volných ploch málo. Úředník, který si nepřál být jmenován, k tomu řekl pro Pražský deník: „Já s tím nemohu souhlasit. Na funkci zdravotní a sociální máme v Praze 3 žalostně málo ploch. Nemáme rezervu. Pozemek, na kterém má vyrůst zmiňovaný projekt, je vlastně poslední rezervou.“

Obyvatelé sousedních objektů s projektem zásadně nesouhlasí. Argumentují tím, že nejsou dodrženy regulativy, které vymezují přípustné využití ploch (a zařízení na nich umístěných). Zdůrazňují, že bytové plochy ve skutečnosti v projektu převažují. Obávají se převážně komerčního využití objektu, který není v lokalitě žádoucí (2). Podezírají investora, že zařazení objektu do kategorie zdravotnických zařízení je účelové. V odvoláních účastníků řízení proti územnímu rozhodnutí je dokonce uvedeno, že funkce bydlení dosahuje v objektech až 70 %. To však investor dlouhodobě odmítá s tvrzením, že funkce zdravotnického střediska převažuje. Tento spor je způsoben především nejednoznačností dokumentace o výpočtu poměru využití ploch. Nespokojenost občanů vzbuzuje i plánované vykácení současné zeleně, celková mohutnost stavby, výrazné zatížení přístupových ulic Jeseniova a Na Parukářce i zkušenosti s minulou výstavbou, kdy bylo s hrozbou sesuvu svahů přistoupeno k dodatečné výstavbě opěrných zdí.

Aktuální situace

Podaná odvolání spolu s napadeným územním rozhodnutím a veškerým souvisejícím spisovým materiálem budou v nejbližší době předána k dalšímu řízení odvolacímu správnímu orgánu - stavebnímu odboru Magistrátu hl. m. Prahy.

Kristýna Meislová, studentka sociální geografie

(1) Podle zprávy o vztazích mezi propojenými osobami společnosti z roku 2009 jsou tzv. ovládajícími osobami v postavení vůči společnosti Villa Parukářka a.s. firmy FINTOP a.s. a DEVELOP invest a.s.
(2) Také je možné připomenout, že v nedaleké luxusní rezidenci Central Park Parukářka je obsazena pouhá třetina zcela nových bytů. Podobně na tom jsou i další developerské projekty rezidenčních budov na celém území Prahy, viz např. zde.

Odvolání a oznámení ke stažení zde

Zdroje a další odkazy:
Pražský deník (23.10.2010): Žižkov: Místo zahrady vyroste novostavba
Další publikované články k tématu dostupné zde
Dokumentace k projektu ke stažení zde